الاستصناع

 

1.      إذا كان المقاول هو العميل المستصنع قبل البنك فلا يجوز التعاقد معه حتى لا تجتمع صفتان في شخص واحد و هي كونه صانعاً و مستصنعاً ، أما إذا كان المقاول طرفاً ثالثاً غير العميل جاز للبنك أن يوكل العميل بالإشراف على عمل المقاول بشرط ألا يدفع للعميل عوض الاستصناع الواجب دفعه للمقاول تجنباً لشبهة الربا و بشرط التفرقة بين ضمان الوكيل و ضمان البنك.

 2.      إذا وقع تغير فاحش في الأسعار فإنه يمكن تعديل الالتزام في  عقد الاستصناع عملاً بمبدأ وضع الجوائح، و معيار التغير الفاحش الثلث فأكثر.

 3.      يجوز خيار الشرط في عقد الاستصناع ، و تطلب الهيئة ألا يزيد خيار الشرط في عقد الاستصناع عن ثلاثة أيام تحقيقاً لاستقرار المعاملات.

 4.      سؤال:

يرد إلى البنك بعض المتعاملين الذين قاموا بتسجيل أسمائهم لدى الجمعيات السكنية لاستصناع بيوت و يرغبون في تمويل استكمال الدفعات المترتبة عليهم ، و لما كان فسخ العقد بين العميل و الجمعية متعذراً بسبب القوانين الناظمة لأعمال الجمعيات السكنية فهل يجوز اعتبار الدفعات المقدمة من العميل ثمناً لجزء من الأرض على الشيوع و من ثم يتم تمويل المتبقي وفق صيغة الاستصناع؟
الفتوى:

لا يمكن للبنك أن يموّل المبلغ المتبقي وفق صيغة الاستصناع لأن المتعامل أبرم عقداً لاستصناع البيت مع الجمعية و لا يمكن أن يقوم البنك بإبرام عقد استصناع مع المتعامل إلا بعد أن يقوم المتعامل بفسخ العقد مع الجمعية و هو متعذر قانوناً ، و يجوز للبنك بعد إفراز البيت و تخصيص المتعامل به أن يقوم بشراء جزء من البيت من المتعامل ثم يقوم بإجارته منه إجارة منتهية بالتمليك كما يمكن للبنك أن يشترك مع المتعامل في الاستصناع مع الجمعية السكنية في القائم بسعر التكلفة ثم يوقع مع المتعامل عقد إجارة منتهية بالتمليك موصوفة في الذمة لحصته في المشاركة يربح بموجبه

 

 

 

 

 

Normal 0 false false false EN-US X-NONE AR-SA /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin-top:0in; mso-para-margin-right:0in; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0in; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;}

اتصل بنا

 أبو رمانة  - ساحة النجمة

هاتف : 33919-11-00963

 مركز الاتصال : 9398-11-00963  

فاكس : 3348731 -11-00963

 صندوق بريد : 33979 - دمشق سوريا

 

لمحة عن البنك

تأسس بنك الشام ، شركة مساهمة مغفلة في  7  أيلول 2006 ،

برأس مال قدره 5  مليارات ليرة سورية – سجل تجاري رقـم

14809 و سُجِّل في سِجل المصارف بالمصرف المركزي برقم 15

يُعتبر بنك الشام أول مصرف إسلامي في سورية يتخذ الشريعة

الإسلامية منهجاً له.و تخضع أنشطة و عمليات البنك لرقابة مصرف

سوريا المركزي ورقابة الهيئة الشرعية